금강산관광개발은 통일부의 「남북협력기금법」의 지원을 받아 「남북교류협력에 관한 법률」 및 「북한의 금강산관광지구법」에 근거하고 있다.

금강산 관광개발 사업은 기업 차원의 민간 경제 협력사업이다. 그러나 남과 북의 교류나 협력에 관한 사항은 통일부의 허가 하에 이루어져야 했기에, 금강산 관광 개발사업은 「남북교류협력에 관한 법률」에 따라 현대그룹의 3사인 현대상선, 현대건설, 금강개발이 통일부의 승인을 받은 후 본격적으로 시작되었다. 현재 현대아산에서 금강산 관광사업을 담당하고 있다.

금강산 관광의 개발 범위는 강원도 고성군, 금강군, 통천군, 원산시 일원이고 지리적 범위는 해금강에서 원산에 이르는 약 109km 거리 내의 총 10개 지구이다. 지역별 여건 및 개발 잠재력에 따라 해변형(해금강지구, 고성항지구, 원산지구), 호반형(삼일포지구, 시중호지구, 동정호지구), 산악형(온정리지구, 고성봉지구, 통천지구, 내금강지구)으로 구분된다.

1단계 사업지구로는 강원도 고성군 고성읍, 온정리, 성북리 등 일부 지역과 삼일포, 해금강지역, 통천군의 일부 지역이 그 대상으로 선정되었다. 그 중에서도 우선사업 지구는 1단계 사업지구 중에서 북측에서 제시한 고성읍, 온정리, 성북리 일부 지역 등 약 450만 평의 1차 지정경계를 대상으로 삼았다. 그리고 2단계 사업지구는 1단계 사업 지구를 일부 포함하고, 통천군 및 고윤산 지역, 내금강, 시중호, 동정호, 원산 지역이 그 대상이다.

<1단계(2005~2010년)/ 2단계(2011년 이후)>

자료: 현대아산 홈페이지

<금강산 관광 개발 사업 단계별 지구구분도>
자료: 현대아산 홈페이지